土地の価格は常に変動していると考えられます。あまり短期間で変動する事はないのですが、例えば10年前と比較すれば大きな違いがあることには分かるでしょう。ですから、土地売却をするときにも、価格が変化しているということを知っておく必要はあります。

土地の価格は、その一つだけによる要因もあるのですが、やはり不動産市場全体の影響を大きく受けると考えておくべきでしょう。例えば、近くにある別の不動産の価格が上昇した場合、その不動産に対しても高い価格を設定して売り出すことはできるでしょう。ですから、市場全体が上昇すれば売却価格を高くすることができるという特徴はあるのです。逆に、市場全体が下落しているのに、価格を下げずに売り出しているといつまで経っても売れません。

このように、市場動向を把握することは非常に重要なことだと考えられます。市場動向を把握するためには、例えば国土交通省が発表している不動産価格指数などを参考にするのも良いでしょう。そのほかにも、民間の研究機関が算出して公開しているものもあります。これらを参考にすれば、市場動向を把握しやすくなり、売り出し価格を決めるときの参考として用いる事ができるのです。