新型コロナウイルス感染症の流行により、2020年から2021年にかけて、テレワークになった方が増えました。従業員側、企業側の両方の側面から、テレワークならではのメリットが注目されつつあることから、今後、ずっとテレワークが基本になるという方もいるでしょう。
通勤している時は、平日、自宅で活動する時間は僅かです。しかし、常にテレワークをするとなると、ほとんどの時間を自宅で過ごすことになります。ひいては家の環境をより充実させることが、仕事を円滑に進めるため、日々を快適に過ごすため、大切になります。
賃貸のお部屋を借りている方は、引っ越しがしやすいというメリットがあります。テレワーク化にあたって、より快適に過ごせる賃貸のお部屋への引っ越しを検討してはいかがでしょうか。
テレワーク化に伴い、引っ越しをするのなら、賃貸のお部屋を選ぶ時も快適にテレワークができるような環境のお部屋を選ぶことが大切です。ここからは、テレワークの日々を快適に過ごすためのお部屋選びのチェックポイントをご紹介します。
賃貸のお部屋を選ぶ時は、基本的に住んでいる人数の部屋数さえあれば足りると感じるケースが大半。特に1人暮らしだと、まず１Kやワンルームから、希望に沿ったお部屋を探すのではないでしょうか。
家賃の面を考えると妥当ですが、部屋数が少ないと仕事をする部屋とプライベートの時間を過ごす部屋が同じになってしまいます。休日にリラックスしたくても、仕事用のパソコンが目に入ってしまい、仕事のことを考えてしまう…なんてことになりかねません。
仕事を忘れて心と体を休める時間を作るためには、仕事用の部屋を別に用意できる部屋数の賃貸を選ぶことをおすすめします。
働き方が多様化している今、働く時間や遊ぶ時間が人によってバラバラです。仕事をしている最中、隣のお部屋の人が友達を呼んで賑やかに過ごしていたら、集中できません。パフォーマンスの低下に繋がります。日中に仕事をする場になるからこそ、集中できる環境を整えなければなりません。
防音性が高いお部屋なら、隣の人が多少賑やかに過ごしていても、話し声が聞こえにくいです。それだけではなく、目の前の通りを通る車やバイクの音も耳に入りにくいので、静かな環境で仕事に集中できます。
賃貸のお部屋を探していて、なかなか希望に合うお部屋が見つからない時は、思い切って不動産会社に足を運んでみましょう。不動産会社では、ホームページには掲載されていないような物件の情報を紹介してもらえる可能性があります。
また、提示する条件に対して専門家の立場から、希望を満たす賃貸のお部屋を探してもらえます。自分では考えもしなかったようなお部屋が、実は自分の希望に合ったお部屋の可能性もあるので、直接相談してみましょう。
相談する際は、お部屋探しをしている人に寄り添い、要望に耳を傾けてくれるような不動産会社を利用するのがおすすめです。ヘヤミセは、明るく元気な応対と軽快なフットワークが自慢の不動産会社。親身になってお部屋探しを対応してくれるので、このような不動産会社だと、安心して相談できます。
« 水商売の方ならではの【賃貸】にまつわる疑問、お悩みにお答えします賃貸物件を借りる際、入居申込書に勤務先や収入などを記載する必要が出てきます。この時、いわゆる水商売と呼ばれる職種に就いている方は、少し困ったことがあるのではないでしょうか。
「水商売」と呼ばれる職種は非常に幅広く、明確な職業名がついていない場合も多くあります。接客から調理まで行うスタッフの場合など、入居申込書の「職業」欄になんて書いたら良いのか迷いますよね。また、勤務先についても、時には働いている店名を記載したくない場合もあると思います。そのような時も、店名を書かなければならないのでしょうか。
さらに、「入居審査をなかなか通過できない」ということも、水商売の方が共通に抱く悩みですよね。今回は、そのような水商売ならではの賃貸にまつわる疑問やお悩みにお答えしていきたいと思います。
入居申込書には、多くの場合、勤務先を記載する部分があります。実際に働いているお店の名称をこの「勤務先」欄に書きたくない場合、どうすれば良いのでしょうか。
不動産会社にもよりますが、勤務先欄には、お店の運営元の名前を記載しても問題ない場合が多いです。クラブやバーなどの飲食店は、個人経営の小さなお店でない限り、会社が運営していることが多いでしょう。「○○株式会社」といった運営元の会社名であれば、抵抗なく記載しやすいと思います。
いくつかの業務内容をまたいでいる場合、職業欄にはなんと記載すれば良いのでしょうか。
業務内容にもよりますが、例えば調理も接客も行う場合、「飲食業」で基本的には問題ありません。また、いわゆる「キャバ嬢」と言われるお仕事であれば、「接客業」に該当します。もしスタッフのマネジメントなども行っている場合、役職は「管理職」となります。
水商売の方の中には、収入が月によって大きく違ってくる方も多いですよね。このような場合、勤務先で「所得証明」を発行してもらうことがおすすめです。不動産会社に「月によって収入に差がある」と伝え、入居申込書と一緒に所得証明を提出すれば、問題ない場合が多いです。
水商売の方は、収入にばらつきがあることや深夜帯中心のライフスタイルであることなどから、入居審査に通りにくいことがあります。そのような時は、どうしたら良いのでしょうか。
実は、不動産会社の中には、水商売など入居審査を通過しにくい方のサポートをしてくれるところもあるのです。都内を中心に展開している「エース不動産」という不動産会社もその1つです。エース不動産は、収入にばらつきがあったり、保証人がいない場合でも借りやすい賃貸物件を豊富に取り扱っています。物件の紹介だけでなく、書類の準備や入居審査の時の対応方法などのサポートもしてくれますよ。
エース不動産と言う不動産会社のサイト内のブログ（https://www.a-s-re.com/blog/nightlife/01）では、水商売の方が賃貸物件の入居審査を通過する方法などが詳しく解説されています。なかなか賃貸物件を借りられない、という方は、ぜひご覧になってみてください。
« 共有持分をスムーズに手放すにはどうすれば良いですか？専門家へ相談したいです。自宅でテレワークしやすい部屋に引越したいです。どういう部屋を選べば良いでしょうか。 »
新規で事業を立ち上げることを検討している場合、店舗の選定は非常に気を使う部分ですよね。できる限り初期投資を抑えて開業したい、と考えている方には、賃貸物件をおすすめします。
店舗用の賃貸物件には2種類があります。スケルトン物件と居抜き物件です。
スケルトン物件は文字通り、店舗内の内装や設備などを全て撤去し、何もない状態の物件を指します。基本的には入居時の契約で、退去時は「原状回復（＝スケルトン状態に戻すこと）」を前提とする物件がほとんどです。スケルトン状態で渡し、スケルトン状態で返すことが基本です。そのため、内装や設備を一から導入し直す必要があるため、居抜き物件と比べるとコストが高くつくことがありますが、その分、内装や間取りにこだわることができます。店内レイアウトなどにこだわりがある場合は、スケルトン物件を借りて一から内装を作ることをおすすめします。
一方で居抜き物件は内装や設備が残っているため、スケルトン物件と比べると出店時のコストを抑えることができます。たとえば、前のテナントが飲食店で、次のテナントも飲食店だった場合は、開店前から飲食店があることを認知されている場合が多く、有利に経営を開始できる可能性があります。しかしながら、前のテナントが近隣住民へ悪いイメージを与えていた場合はその限りではありません。その場合は、新店舗であることを前面に打ち出し、イメージ回復を図る必要があります。
さて、開業準備では様々な物を運ぶこともあります。その時に便利なのが業務用台車です。浅香工業株式会社が取り扱っている業務用のものであれば、安価で耐荷重も大きいためとても便利です。開業後も、特に飲食店であれば何かと重いものを運ぶ機会が多いと思います。その際にも一台あると非常に便利ですよ。
« ZEHって具体的にはどんな家なんですか？マンスリーマンションを借りるために知っておきたいこと »貸事務所というのは、選び方1つで事業の生産性にも影響してくる大切なものです。いくつかのポイントを踏まえてじっくりと検討してみてください。
まず、入居しようとしているエリアに多く立地している企業の業種を調べておきましょう。もし自社の事業に関わる業種が密集しているのであれば、打ち合わせから発注、納品という一連の流れを1つのエリア内で完結させられる可能性もあります。また、このような集積地だと企業同士のネットワークが強いことも多く、うまく活用すれば新規顧客の獲得も見込めます。
来客が多い業務であれば交通の便がいい場所、集中力が求められる業務であれば閑静な場所といったように、日々行っている業務によって選ぶべき立地は異なってきます。選び方のポイントとして覚えておきたいのが、「駅から徒歩◯分」という表記。これは1分＝80mで計算されているのですが、歩道橋や踏切、信号などは考慮されていません。実際に歩いてみると予想以上に時間がかかることもあるので、1度自分で足を運んでみるといいでしょう。来客が少ないのであれば、賃料を下げるためにオフィス街を避けて選ぶのも1つの手です。選択肢を広げることで、思わぬ掘り出し物件に出会えるかもしれません。
ビル全体はもちろん、入居する企業のイメージにも大きく影響するのがエントランス。どれだけつくりが豪華でも、清掃が行き届いていないビルはいいイメージを持たれません。管理体制はしっかりしているのかどうか、あらかじめ確認しておきましょう。セキュリティを重視するのであれば、オートロックや管理人常駐などの条件を指定して探した方がいいかもしれません。
取り扱っている物件だけではなく、会社によってスタッフの対応にも差があります。1社だけだとそういった違いに気づくことができないので、必ず複数社を比較するようにしましょう。大阪の貸事務所を探すなら、オフィスの賃貸に特化したようなサービスを利用するといいでしょう。新規物件と最新の空室情報の更新情報を日々確認してみてください。
細かいところまでチェックして適切な要望をリストアップしておけば、貸事務所選びもスムーズに進むはずです。いろいろな物件を見て回り、「ビルを見る目」を養いましょう。
« 物件の購入にかかる費用やローンについて教えてくださいZEHって具体的にはどんな家なんですか？ »賃貸物件のすべてに礼金があるわけではありません。
最近では、礼金が無い賃貸物件が増えています。
住む場所や地域によっても違うので、敷金は聞いたことがあっても、礼金は知らないという人達も多いです。
礼金は、単身赴任者や学生等の援護のために、上京した人の親戚などが大家に払った現金の事を言っていました。
周りに知り合いや親戚がいない場合、いざとなった時に大家に面倒を見てもらえるように、前もっての感謝という意味でお金を払った事が由来のようです。
お礼の意味で、礼金と呼ばれるようになりました。
不動産経営で一番多いのが、アパート経営ですが土地を沢山所有している人などの多くは、税金対策で経営しています。
管理などは、不動産業者に任せている場合が多く、手軽に始められる経営です。
敷金などは、賃貸物件を退去する時に精算されて残れば手元に戻ってきますが、それ以外に入居される前に払ったお金は戻ってくることはありません。
初めて入居する時は、全部でいくらの金額が必要なのか、きちんと調べてから契約をするようにしましょう。
部屋を借りるのは簡単ですが、最初にかかる金額は賃料だけではありませんから、何回も引越しは難しいので自分に合う物件を見つけるようにしましょう。
住宅物件を購入するか、それとも賃貸物件を探すか、どちらが良いのかで迷っている、という人も少なくはないようです。
ここでは、賃貸物件のメリットを物件購入と比較しながら見ていきます。
賃貸物件のメリットとしては、まず、初期費用が安いということが挙げられます。
初期費用は、契約のときに支払う敷金や仲介手数用のみなので、安い費用で家を借りることができるのです。
もちろんその分、家賃を払い続けていかなければいけませんが、初期費用に大きな金額をかけることができない、という人は、賃貸物件のほうが良いでしょう。
もちろん維持費も少なくてすみます。
物件を購入した場合は、自分達でその物件のメンテナンスなどを行っていかなければいけません。
家のメンテナンスには、大きな費用かかかる場合もあります。
アパートやマンションなどであれば、みんなで管理料を出し合って、そこからメンテナンスの費用が支払われるので、維持費は少なくてむのです。
また、賃貸物件は、転職や学校への入学など、ライフスタイルの変化に合わせて、自由に住む場所を変えることができるという点もメリットとなるでしょう。
物件を購入してしまえば、ずっとそこに住むことになります。
よく比較検討して決めましょう。