貸事務所というのは、選び方1つで事業の生産性にも影響してくる大切なものです。いくつかのポイントを踏まえてじっくりと検討してみてください。

 1． エリア周辺の業種をリサーチする

まず、入居しようとしているエリアに多く立地している企業の業種を調べておきましょう。もし自社の事業に関わる業種が密集しているのであれば、打ち合わせから発注、納品という一連の流れを1つのエリア内で完結させられる可能性もあります。また、このような集積地だと企業同士のネットワークが強いことも多く、うまく活用すれば新規顧客の獲得も見込めます。

2．立地は業務内容に合わせて選ぶ

来客が多い業務であれば交通の便がいい場所、集中力が求められる業務であれば閑静な場所といったように、日々行っている業務によって選ぶべき立地は異なってきます。選び方のポイントとして覚えておきたいのが、「駅から徒歩◯分」という表記。これは1分＝80mで計算されているのですが、歩道橋や踏切、信号などは考慮されていません。実際に歩いてみると予想以上に時間がかかることもあるので、1度自分で足を運んでみるといいでしょう。来客が少ないのであれば、賃料を下げるためにオフィス街を避けて選ぶのも1つの手です。選択肢を広げることで、思わぬ掘り出し物件に出会えるかもしれません。

3．ビルの顔になるエントランスはしっかりチェック

ビル全体はもちろん、入居する企業のイメージにも大きく影響するのがエントランス。どれだけつくりが豪華でも、清掃が行き届いていないビルはいいイメージを持たれません。管理体制はしっかりしているのかどうか、あらかじめ確認しておきましょう。セキュリティを重視するのであれば、オートロックや管理人常駐などの条件を指定して探した方がいいかもしれません。

4．不動産会社は複数を比較する

取り扱っている物件だけではなく、会社によってスタッフの対応にも差があります。1社だけだとそういった違いに気づくことができないので、必ず複数社を比較するようにしましょう。大阪の貸事務所を探すなら、オフィスの賃貸に特化したようなサービスを利用するといいでしょう。新規物件と最新の空室情報の更新情報を日々確認してみてください。

細かいところまでチェックして適切な要望をリストアップしておけば、貸事務所選びもスムーズに進むはずです。いろいろな物件を見て回り、「ビルを見る目」を養いましょう。